Jednym z fundamentalnych obowiązków notariusza jest udzielanie stronom czynności szczegółowych wyjaśnień dotyczących ich praw, obowiązków oraz skutków prawnych podejmowanych działań. Ta zasada transparentności dotyczy również kwestii finansowych. Rozumiemy, że każda czynność notarialna wiąże się z Państwa ważnymi decyzjami życiowymi, dlatego dokładamy wszelkich starań, aby związane z nią koszty były od początku w pełni zrozumiałe.
Czym jest taksa notarialna?
Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza za dokonanie czynności notarialnej. Jej wysokość nie jest dowolna, lecz ściśle regulowana przez prawo. Podstawą prawną jest Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Najważniejszą informacją, wynikającą z tytułu tego rozporządzenia, jest fakt, że określa ono maksymalne stawki. Oznacza to, że wynagrodzenie notariusza w konkretnej sprawie może być, i często jest, niższe od ustawowego progu. Do kwoty wynagrodzenia notariusza doliczany jest podatek od towarów i usług (VAT) w obowiązującej stawce, aktualnie wynoszącej 23%.
Maksymalne stawki taksy notarialnej – co mówi rozporządzenie?
Wysokość maksymalnej stawki taksy jest najczęściej uzależniona od wartości przedmiotu czynności notarialnej (np. ceny sprzedaży mieszkania lub działki). Zgodnie z § 3 rozporządzenia, stawki te wynoszą:
- do 3.000 zł – 100 zł;
- powyżej 3.000 zł do 10.000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
- powyżej 10.000 zł do 30.000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
- powyżej 30.000 zł do 60.000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
- powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł – 1.010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł;
- powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł – 4.770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;
- powyżej 2.000.000 zł – 6.770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł.
Rozporządzenie przewiduje również inne stawki, w tym kwotowe (np. za sporządzenie testamentu czy pełnomocnictwa) lub obniżone do 1/2 lub 1/4 maksymalnej stawki dla określonych rodzajów umów. Zachęcamy do zapoznania się z treścią rozporządzenia lub do kontaktu z naszą kancelarią w celu wyjaśnienia wysokości opłat.
Inne opłaty pobierane przez notariusza
Należy pamiętać, że notariusz, jako płatnik, jest prawnie zobowiązany do pobrania i odprowadzenia do właściwych urzędów również innych należności. Nie stanowią one jego wynagrodzenia. Należą do nich przede wszystkim:
- Podatki: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) lub podatek od spadków i darowizn (SD).
- Opłaty sądowe: za wpisy w księdze wieczystej (np. wpis własności, hipoteki).
Nasze podejście – indywidualna wycena w każdej sprawie
Prawo określa jedynie górne granice naszego wynagrodzenia. W naszej Kancelarii Notarialnej w Łodzi na Chojnach wysokość taksy notarialnej zawsze ustalamy indywidualnie, biorąc pod uwagę szereg czynników, takich jak:
- stopień skomplikownia i pracochłonność sprawy,
- przewidywany czas trwania czynności,
- wartość i rodzaj przedmiotu umowy.
Jako notariusze będący częścią lokalnej społeczności, mamy świadomość, że za każdą czynnością stoją konkretni ludzie i ich historie. Zawsze bierzemy pod uwagę indywidualną sytuację życiową i materialną naszych Klientów, starając się, aby koszty czynności notarialnych były zrozumiałe i akceptowalne.
Dlatego najlepszym sposobem na poznanie dokładnych kosztów jest bezpośredni kontakt z naszą Kancelarią – telefoniczny, mailowy lub osobisty. Udzielenie informacji o wysokości wszystkich opłat związanych z planowaną przez Państwa czynnością jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje. Zapraszamy do rozmowy.